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摘要: 胶东在线消息 买房购房是一个家庭的大事,也是大家也都非常关心的事情,个人购买商品住宅都需要交什么税?继承的住宅再出售,应该如何交税呢?在12日举行的烟台市税务局访谈中,有网友发出疑问。个人购买商品住宅需要缴纳契税,免征印花税。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人购买家庭第三套住房的,契税税率为3%。

海港城公司在哪,个人购买商品房交什么税 继承住宅出售如何交税

海港城公司在哪,胶东在线消息 买房购房是一个家庭的大事,也是大家也都非常关心的事情,个人购买商品住宅都需要交什么税?继承的住宅再出售,应该如何交税呢?在12日举行的烟台市税务局访谈中,有网友发出疑问。市税务局财产和行为税科科长王宏松,在节目中进行了介绍。

个人购买商品住宅需要缴纳契税,免征印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人购买家庭第三套住房的,契税税率为3%。

继承的住宅再出售与个人出售住宅的税收政策相同,即需要缴纳增值税及附加税、个人所得税,免征土地增值税和印花税。只是在购房时间的确定上有所不同,继承房产可按原房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为购买房屋的时间。

增值税购买不足两年的按5%的税率缴纳,购买2年以上(含2年)的免征增值税。城市维护建设税按7%的税率计征,教育费附加按3%的税率计征,地方教育费附加按2%的税率计征。

个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭证,按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后的差额按20%的税率缴纳,不能提供完整、准确的房屋原值凭证按照主管税务机关核定的征收率缴纳。自用5年以上且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。